Свалка на территории земельного участка 10/1

Правление получило многочисленные сигналы от жителей 10 улицы касательно свалки на территории участка №1, ул. Десятая, принадлежащего Кумсиашвили Нугзару Алексеевичу.

1 июня 2024г. была организована комиссия из членов правления для обследования местности со стороны 10 улицы и леса, без доступа непосредственно на сам участок. Результаты обследования и выводы комиссии прилагаются.

Правление обращается к владельцу участка с требованием в кратчайшие сроки устранить выявленные нарушения, обеспечить вывоз мусора и привести участок в соответствие с требованием действующего законодательства. В противном случае, для обеспечения пожарной, санитарной и экологической безопасности жителей СНТ Полянка, правление будет вынуждено обратиться в соответствующие инстанции для возбуждения административного производства.

О запрете на въезд грузового транспорта на время весенней распутицы.

Уважаемые жители СНТ «Полянка», напоминаем, что

      Cо 2 апреля по 1 мая 2024 г. будет
закрыт въезд большегрузного транспорта

на территорию СНТ «Полянка» для просушки и сохранения состояния дорог в связи с весенней распутицей.

Въезд «газелей» и транспортных средств аналогичного и меньшего размера, разрешён.



                     С уважением,
                     Правление СНТ «Полянка»

Размер задолженности по членским и целевым взносам по состоянию на апрель 2024г. — 839 тыс. руб. Список должников прилагается.

Уважаемые жители СНТ «Полянка»,

Правление СНТ уведомляет, что по состоянию на апрель 2024 г. задолженность по членским и целевым взносам составляет 839 040 руб. 81 коп. (Восемьсот тридцать девять тысяч сорок рублей 81 коп.). Правление обращается с настоятельной просьбой к должникам погасить задолженность по платежам в самое ближайшее время. Такая большая сумма долга делает невозможной ведение хозяйственной деятельности и может привести к банкротству нашего Садового Товарищества. Пожалуйста, проявите сознательность, погасите долги и оплачивайте платежи вовремя!

Список должников:

О подтоплении в СНТ «Полянка»

С 2019 г. правление ведёт активную работу, связанную с подтоплением территории СНТ «Полянка». В частности, было установлено, что причина подтопления — нарушения при строительстве и ограничения в работе коллектора (водопропускной трубы), который участвует в непосредственном водоотведении с территории СНТ «Полянка» и регулировании уровня воды в пожарном водоёме СНТ «Полянка». Данный коллектор построен в рамках реализации заказа «Строительство многоуровневых транспортных развязок от МКАД до пос. Коммунарка» и по нему лишняя вода должна уходить под Коммунарским и Калужским шоссе далее по рельефу. За это время правлением СНТ «Полянка» было направлено более 30 писем в инстанции, отвечающие за функционирование коллектора. Прилагаются ответы на обращения, направленные в январе — феврале 2024г. , в связи с приближением весеннего снеготаяния и возрастания риска подтопления.

Подведены итоги очередного общего отчётно-выборного собрания членов и собственников участков СНТ «Полянка» от 18 сентября 2023г.

Уважаемые Соседи,

Подведены итоги голосования по повестке дня очередного отчётно-выборного собрания членов и собственников участков СНТ «Полянка», проводимого в заочной форме с 18 июля по 18 сентября 2023г.

Результаты подсчёта голосов по вопросам повестки дня следующие:

  1. Утвердить отчёт о финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Полянка» с ноября 2020 г. по декабрь 2022 г.

Проголосовали «ЗА» — 84 (восемьдесят четыре) голосов; «ПРОТИВ» — 5 (пять); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 14 (четырнадцать).

По вопросу 1 принято положительное решение.

  • Утвердить отчёт председателя и одобрить проделанную работу, утвердить и одобрить план работы по благоустройству.

Проголосовали «ЗА» — 87 (восемьдесят семь) голосов; «ПРОТИВ» — 6 (шесть); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 10 (десять).

По вопросу 2 принято положительное решение.

  • Принять смету на 2023-2025 гг. с членским взносом в размере 1700 (одна тысяча семьсот) рублей.

Проголосовали «ЗА» — 71 (семьдесят один) голос; «ПРОТИВ» — 22 (двадцать два); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 10 (десять), квалифицированное большинство голосов имеется.

По вопросу 3 принято положительное решение.

  •  Избрать ревизионную комиссию СНТ «Полянка» в составе:  Шамшура Ю.А. (экономическое образование); Абрамова И.В (бухгалтер); Лушпай Н.М. (бухгалтер).

Проголосовали «ЗА» — 80 (восемьдесят) голосов; «ПРОТИВ» — 7 (семь); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 16 (шестнадцать) квалифицированное большинство голосов имеется.

По вопросу 4 принято положительное решение.

  • Утвердить «Положение о Ревизионной Комиссии СНТ «Полянка», «Правила проведения строительных работ и застройки участков на территории СНТ «Полянка», «Правила пользования инфраструктурой СНТ «Полянка».

Проголосовали «ЗА» — 82 (восемьдесят два) голосов; «ПРОТИВ» — 9 (девять); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 12 (двенадцать).

По вопросу 5 принято положительное решение.

  • О завершении работ по межеванию земельного участка общего пользования, СНТ «Полянка», сложившейся земельно-имущественной ситуации. Утверждение проекта межевания (ранее «проекта планировки и застройки») территории  СНТ «Полянка

Проголосовали «ЗА» — 87 (восемьдесят семь) голосов; «ПРОТИВ» — 5 (пять); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 11 (одиннадцать).

По вопросу 6 принято положительное решение.

  • О целесообразности привлечения ЧОП для охраны территории СНТ «Полянка.

Проголосовали «ЗА» — 27 (двадцать семь) голосов; «ПРОТИВ» — 60 (шестьдесят); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 16 (шестнадцать).

По вопросу 7 принято отрицательное решение.

Протокол общего собрания доступен для ознакомления в разделе «Общие собрания».

С уважением, Правление СНТ «Полянка».

Объявление о дате подведения итогов голосования по повестке дня очередного отчётно-выборного собрания.

Подведение итогов голосования по повестке дня очередного отчётно-выборного собрания членов и собственников участков СНТ «Полянка», проводимого в заочной форме (ч.22 ст. 17 №217-ФЗ от 29.07.2017, указ Мэра Москвы №12-УМ от 05.03.2020) состоится

18 сентября 2023г. в 12:00 в здании правления.

Выдача бюллетеней: в правлении СНТ «Полянка», каждый день с 09.00 до 21.00 ч.

Ознакомиться с материалами повестки дня: www.polyanka.org в разделе «Материалы общих собраний» или на доске объявлений;  по предварительному запросу материалы могут быть  выданы в печатном виде.

Заполненный бюллетень необходимо ЛИЧНО вернуть в Правление.

Дата и время окончания приёма заполненных бюллетеней:
18 сентября 2023г. 12:00

С уважением, Правление СНТ «Полянка».

Объявление о проведении очередного отчётно-выборного собрания членов и правообладателей участков СНТ «Полянка»

Уважаемые члены и правообладатели участков СНТ «Полянка»,

с «18» июля по «14» августа 2023 г.
проводится голосование по повестке дня
очередного общего отчетно-выборного собрания членов и собственников участков СНТ «Полянка» в заочной форме

(ч.22 ст. 17 №217-ФЗ от 29.07.2017, указ Мэра Москвы №12-УМ от 05.03.2020)

Выдача бюллетеней:
в правлении СНТ «Полянка», каждый день с 09.00 до 21.00 ч.

Ознакомиться с материалами повестки дня: www.polyanka.org в разделе «Общие собрания»

или на доске объявлений;  по предварительному запросу материалы могут быть  выданы в печатном виде.

Заполненный бюллетень необходимо ЛИЧНО вернуть в Правление.

Дата и время окончания приёма заполненных бюллетеней:
14 августа 2023г. 12:00


Повестка дня:

1.  Отчет финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Полянка» с ноября 2020 по декабрь 2022 г включительно.

2. Отчёт правления о проделанной работе и план работы на последующие годы.

3. Принятие сметы СНТ «Полянка на 2023-2025 гг. 

4. Выборы Ревизионной Комиссии.

5. Утверждение Положения о Ревизионной Комиссии СНТ «Полянка», «Правил проведения строительных работ и застройки участков на территории СНТ «Полянка», «Правил пользования инфраструктурой СНТ «Полянка».

6. О завершении работ по межеванию земельного участка общего пользования,  СНТ «Полянка», сложившейся земельно имущественной ситуации и утверждение проекта межевания (ранее «проекта планировки и застройки») территории  СНТ «Полянка». 

7. О целесообразности привлечения ЧОП для охраны территории СНТ «Полянка».

Подведение итогов заочного голосования состоится 14 августа 2023 г в 12:00
в здании правления.

С уважением, Правление СНТ «Полянка»

Вниманию застройщиков! О проверке Росреестром соблюдения ПЗЗ при регистрации зданий, возводимых на садовых земельных участках.

С 01.07.2022 при подаче документов (технического плана и декларации) для регистрации садового, жилого дома и прочих объектов, возводимых без получения разрешения на строительство на садовых земельных участках, участках ИЖС и ЛПХ, Росреестр осуществляет проверку на соответствие параметров здания не только федеральным законам, но и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Для территориальной зоны, в которой расположено СНТ «Полянка», правилами землепользования и застройки г. Москвы установлен градостроительный регламент, ограничивающий предельную плотность застройки в 4000 кв. м на га, т.е. на участке площадью 600 кв. м суммарная поэтажная площадь всех строений не должна превышать 240 кв. м. В случае превышения этого параметра кадастровый учет и регистрация права будут приостановлены с последующим отказом в регистрации.

Указанное правило относится ко вновь возводимым или реконструируемым зданиям. Тем, у кого права на здания уже зарегистрированы, беспокоиться не стоит, но те, кто строит или собирается строить здания необходим учесть указанное обстоятельство.

Также необходимо учесть, что возводимо здание должно быть целиком расположено в пределах границ вашего участка по сведениям ЕГРН (по сведениям кадастра недвижимости). Местоположение забора может не совпадать  с  границами по кадастру.

Правила землепользования и застройки г. Москвы утверждены постановлением 120-ПП от 28.03.2017. Также напоминаем, что нарушать другие требования градостроительного регламента, а также строительных норм и правил категорически не рекомендуется.  Наличие зарегистрированного права не исключает возможности признания постройки незаконной! Узнать о предельных параметрах нового строительства или реконструкции объектов недвижимости  в отношении своего участка можно воспользовавшись бесплатной государственной услугой «Градостроительный план земельного участка» на портале mos.ru. 

О действии режима повышенной готовности на территории г. Москва и проведении общих собраний в заочной форме

По состоянию на 11.04.2023 г. Указ Мэра Москвы №12-УМ «О введении режима повышенной готовности» от 05.03.2020 является действующим, т.е. режим повышенной готовности не отменен

В соответствии с ч. 22 статьи 17 «Компетенция общего собрания членов товарищества» Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае введения режима повышенной готовности допускается проведение общего собраний по всем вопросам его компетенции в заочной форме:

«22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 46.1, 10, 17, 2124 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

(в ред. Федеральных законов от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ