Подведены итоги очередного общего отчётно-выборного собрания членов и собственников участков СНТ «Полянка» от 18 сентября 2023г.

Уважаемые Соседи,

Подведены итоги голосования по повестке дня очередного отчётно-выборного собрания членов и собственников участков СНТ «Полянка», проводимого в заочной форме с 18 июля по 18 сентября 2023г.

Результаты подсчёта голосов по вопросам повестки дня следующие:

  1. Утвердить отчёт о финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Полянка» с ноября 2020 г. по декабрь 2022 г.

Проголосовали «ЗА» — 84 (восемьдесят четыре) голосов; «ПРОТИВ» — 5 (пять); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 14 (четырнадцать).

По вопросу 1 принято положительное решение.

  • Утвердить отчёт председателя и одобрить проделанную работу, утвердить и одобрить план работы по благоустройству.

Проголосовали «ЗА» — 87 (восемьдесят семь) голосов; «ПРОТИВ» — 6 (шесть); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 10 (десять).

По вопросу 2 принято положительное решение.

  • Принять смету на 2023-2025 гг. с членским взносом в размере 1700 (одна тысяча семьсот) рублей.

Проголосовали «ЗА» — 71 (семьдесят один) голос; «ПРОТИВ» — 22 (двадцать два); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 10 (десять), квалифицированное большинство голосов имеется.

По вопросу 3 принято положительное решение.

  •  Избрать ревизионную комиссию СНТ «Полянка» в составе:  Шамшура Ю.А. (экономическое образование); Абрамова И.В (бухгалтер); Лушпай Н.М. (бухгалтер).

Проголосовали «ЗА» — 80 (восемьдесят) голосов; «ПРОТИВ» — 7 (семь); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 16 (шестнадцать) квалифицированное большинство голосов имеется.

По вопросу 4 принято положительное решение.

  • Утвердить «Положение о Ревизионной Комиссии СНТ «Полянка», «Правила проведения строительных работ и застройки участков на территории СНТ «Полянка», «Правила пользования инфраструктурой СНТ «Полянка».

Проголосовали «ЗА» — 82 (восемьдесят два) голосов; «ПРОТИВ» — 9 (девять); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 12 (двенадцать).

По вопросу 5 принято положительное решение.

  • О завершении работ по межеванию земельного участка общего пользования, СНТ «Полянка», сложившейся земельно-имущественной ситуации. Утверждение проекта межевания (ранее «проекта планировки и застройки») территории  СНТ «Полянка

Проголосовали «ЗА» — 87 (восемьдесят семь) голосов; «ПРОТИВ» — 5 (пять); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 11 (одиннадцать).

По вопросу 6 принято положительное решение.

  • О целесообразности привлечения ЧОП для охраны территории СНТ «Полянка.

Проголосовали «ЗА» — 27 (двадцать семь) голосов; «ПРОТИВ» — 60 (шестьдесят); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 16 (шестнадцать).

По вопросу 7 принято отрицательное решение.

Протокол общего собрания доступен для ознакомления в разделе «Общие собрания».

С уважением, Правление СНТ «Полянка».

Объявление о дате подведения итогов голосования по повестке дня очередного отчётно-выборного собрания.

Подведение итогов голосования по повестке дня очередного отчётно-выборного собрания членов и собственников участков СНТ «Полянка», проводимого в заочной форме (ч.22 ст. 17 №217-ФЗ от 29.07.2017, указ Мэра Москвы №12-УМ от 05.03.2020) состоится

18 сентября 2023г. в 12:00 в здании правления.

Выдача бюллетеней: в правлении СНТ «Полянка», каждый день с 09.00 до 21.00 ч.

Ознакомиться с материалами повестки дня: www.polyanka.org в разделе «Материалы общих собраний» или на доске объявлений;  по предварительному запросу материалы могут быть  выданы в печатном виде.

Заполненный бюллетень необходимо ЛИЧНО вернуть в Правление.

Дата и время окончания приёма заполненных бюллетеней:
18 сентября 2023г. 12:00

С уважением, Правление СНТ «Полянка».

Объявление о проведении очередного отчётно-выборного собрания членов и правообладателей участков СНТ «Полянка»

Уважаемые члены и правообладатели участков СНТ «Полянка»,

с «18» июля по «14» августа 2023 г.
проводится голосование по повестке дня
очередного общего отчетно-выборного собрания членов и собственников участков СНТ «Полянка» в заочной форме

(ч.22 ст. 17 №217-ФЗ от 29.07.2017, указ Мэра Москвы №12-УМ от 05.03.2020)

Выдача бюллетеней:
в правлении СНТ «Полянка», каждый день с 09.00 до 21.00 ч.

Ознакомиться с материалами повестки дня: www.polyanka.org в разделе «Общие собрания»

или на доске объявлений;  по предварительному запросу материалы могут быть  выданы в печатном виде.

Заполненный бюллетень необходимо ЛИЧНО вернуть в Правление.

Дата и время окончания приёма заполненных бюллетеней:
14 августа 2023г. 12:00


Повестка дня:

1.  Отчет финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Полянка» с ноября 2020 по декабрь 2022 г включительно.

2. Отчёт правления о проделанной работе и план работы на последующие годы.

3. Принятие сметы СНТ «Полянка на 2023-2025 гг. 

4. Выборы Ревизионной Комиссии.

5. Утверждение Положения о Ревизионной Комиссии СНТ «Полянка», «Правил проведения строительных работ и застройки участков на территории СНТ «Полянка», «Правил пользования инфраструктурой СНТ «Полянка».

6. О завершении работ по межеванию земельного участка общего пользования,  СНТ «Полянка», сложившейся земельно имущественной ситуации и утверждение проекта межевания (ранее «проекта планировки и застройки») территории  СНТ «Полянка». 

7. О целесообразности привлечения ЧОП для охраны территории СНТ «Полянка».

Подведение итогов заочного голосования состоится 14 августа 2023 г в 12:00
в здании правления.

С уважением, Правление СНТ «Полянка»

Вниманию застройщиков! О проверке Росреестром соблюдения ПЗЗ при регистрации зданий, возводимых на садовых земельных участках.

С 01.07.2022 при подаче документов (технического плана и декларации) для регистрации садового, жилого дома и прочих объектов, возводимых без получения разрешения на строительство на садовых земельных участках, участках ИЖС и ЛПХ, Росреестр осуществляет проверку на соответствие параметров здания не только федеральным законам, но и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Для территориальной зоны, в которой расположено СНТ «Полянка», правилами землепользования и застройки г. Москвы установлен градостроительный регламент, ограничивающий предельную плотность застройки в 4000 кв. м на га, т.е. на участке площадью 600 кв. м суммарная поэтажная площадь всех строений не должна превышать 240 кв. м. В случае превышения этого параметра кадастровый учет и регистрация права будут приостановлены с последующим отказом в регистрации.

Указанное правило относится ко вновь возводимым или реконструируемым зданиям. Тем, у кого права на здания уже зарегистрированы, беспокоиться не стоит, но те, кто строит или собирается строить здания необходим учесть указанное обстоятельство.

Также необходимо учесть, что возводимо здание должно быть целиком расположено в пределах границ вашего участка по сведениям ЕГРН (по сведениям кадастра недвижимости). Местоположение забора может не совпадать  с  границами по кадастру.

Правила землепользования и застройки г. Москвы утверждены постановлением 120-ПП от 28.03.2017. Также напоминаем, что нарушать другие требования градостроительного регламента, а также строительных норм и правил категорически не рекомендуется.  Наличие зарегистрированного права не исключает возможности признания постройки незаконной! Узнать о предельных параметрах нового строительства или реконструкции объектов недвижимости  в отношении своего участка можно воспользовавшись бесплатной государственной услугой «Градостроительный план земельного участка» на портале mos.ru. 

О действии режима повышенной готовности на территории г. Москва и проведении общих собраний в заочной форме

По состоянию на 11.04.2023 г. Указ Мэра Москвы №12-УМ «О введении режима повышенной готовности» от 05.03.2020 является действующим, т.е. режим повышенной готовности не отменен

В соответствии с ч. 22 статьи 17 «Компетенция общего собрания членов товарищества» Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае введения режима повышенной готовности допускается проведение общего собраний по всем вопросам его компетенции в заочной форме:

«22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 46.1, 10, 17, 2124 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

(в ред. Федеральных законов от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ

Собственникам объектов недвижимости в СНТ «Полянка» необходимо подтвердить на них свои права

Госинспекция по недвижимости в рамках проведения профилактических мероприятий напоминает собственникам объектов недвижимости в Троицком и Новомосковском административных округах о необходимости подтвердить свои права на объекты.

В случае если информация о ваших правах на постройку и/или землю отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), целесообразно поставить ваш объект на кадастровый учет и обратиться в Росреестр (федеральную службу, осуществляющую функции по государственному учету недвижимости) для внесения записи о нем в ЕГРН.

Напомним, что согласно действующему законодательству Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.

Регистрация прав позволяет подтвердить ваше право не только на сам объект, но и на его характеристики, такие как, например, площадь и границы. Так, в случае возникновения споров с соседями это поможет отстоять границы собственного участка. Также напоминаем, что без зарегистрированных прав вы не сможете распоряжаться постройкой или участком: продать, сдать в аренду, передать по наследству.

Как проверить?

Проверить, зарегистрированы ли права на ваш объект недвижимости, можно лично в любом центре Госуслуг «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или заполнив форму на сайте Росреестра. Сведения из ЕГРН предоставляются на платной основе.

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

Для того, чтобы зарегистрировать права на недвижимость, Вам нужно подать заявление и полный пакет документов в ближайший к месту вашего проживания центр госуслуг «Мои документы» или Управление Росреестра по Москве по адресу: 115191, Москва, Большая Тульская ул., 15. Адрес электронной почты: 77_upr@rosreestr.ru.

Список документов и другую информацию о порядке регистрации объекта недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет можно уточнить по единому справочному номеру телефона Росреестра: 8 (800) 100-34-34 или найти на сайте Росреестра.

Важно знать!

В рамках полномочий по осуществлению муниципального земельного контроля Госинспекцией по недвижимости проводится работа по проверке наличия зарегистрированных прав собственности на земельные участки и расположенные на них объекты капитального строительства.

В случае отсутствия сведений в ЕГРН Госинспекция направляет информационные письма правообладателям о необходимости зарегистрировать свои права на недвижимое имущество и поставить его на государственный кадастровый учет.

При получении указанного письма информацию о зарегистрированных имущественных правах на объекты капитального строительства и земельный участок необходимо направить в адрес Госинспекции по недвижимости в письменном виде по адресу: 101000, Москва, Лубянский проезд, д. 3/6, стр. 6 либо на адрес электронной почты: gin@mos.ru.

Телефон горячей линии Госинспекции по недвижимости, по которому можно задать вопросы: +7 (495) 539-37-00

График проведения встреч с представителем Госинспекции по недвижимости

№ п/п Поселение Дата Адрес, номер кабинета ФИО, должность ответственного представителя администрации Контактный телефон
1 Сосенское 14.12.2021 с 9-00 до 18-00 г.Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, влд. 30, стр. 1, каб. 110 Заместитель начальника отдела Борисов Дмитрий Александрович 8(495) 817-20-83

Список объектов недвижимости в СНТ «Полянка», права на которые необходимо подтвердить.

Адрес
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, рядом с домом 1/2, строение 1
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, участок 3-8
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, рядом с домом 4/2, строение 1
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 15
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 8
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 13
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 16
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 13/6
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, рядом с домом 8/5
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 11
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 4
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 16
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, участок 3-8
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, участок 9-11
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 13
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 13/6
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 2
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, рядом с домом 4/2, строение 1
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 15
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 8
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 17
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 2
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, участок 9-11
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 17
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 4
город Москва, поселение Сосенское, СНТ Полянка, рядом с домом 8/5
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 13
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 13/6
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 15
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 16
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 17
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 2
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 4
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 8
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», рядом с домом 1/2, c.1
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», рядом с домом 8/5
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», участок 2-2
город Москва, поселение Сосенское, СНТ «Полянка», участок 9-11

Доступ жителей и гостей на территорию СНТ «Полянка»

Уважаемые жители!

Для тех, кто подал информацию о своих номерах телефонов, доступен сервис доступа на территорию по звонку с зарегистрированного номера.

Вы можете открыть главный въезд или калитку в лес, а также получить одноразовый ПИН-код для проезда гостя.

Для использования сервиса необходимо позвонить по телефону +7(499)677-19-46 и следовать инструкциям голосового меню.

Для того, чтобы пустить гостя на территория, необходимо получить ПИН-код (будет продиктован вам во время звонка) и сообщить его гостю. При звонке на номер с незарегистрированного номера гостю будет предложено ввести ПИН-код. В случае, если код верный, въезд будет открыт. Период действия кода — 1 сутки.

Сервис функционирует в тестовом режиме, возможны перебои в работе. Также, возможны ошибки при переводе данных из анкет в электронную форму. Если вы уверены, что сообщили телефон в анкете, но доступ по указанному номеру не предоставляется, отправьте письмо по адресу электронной почты snt_polyanka@mail.ru с указанием вашего номера участка и фамилии для сверки номера в анкете с номером в базе.

Также для въезда на территорию продолжают действовать радио пульты. Приобрести радио пульт NERO Radio вы можете самостоятельно. Возможные варианты пультов представлены на рисунке внизу. Обратите внимание, чтобы пульты были именно такие. Новые пульты передайте в здание правления сторожу для внесения их в базу доступа.

Доступ на территорию СНТ Полянка по зарегистрированным номерам телефона

В тестовом режиме организован доступ на территорию СНТ Полянка по зарегистрированным номерам телефонов жителей. Зарегистрированы были те номера, сведения о которых были предоставлена правлению в анкетах.

Для открытия въезда или калитки в лес необходимо позвонить по номеру +7 (499)6771946 и следовать инструкциям голосового меню.