Правление СНТ уведомляет, что по состоянию на апрель 2024 г. задолженность по членским и целевым взносам составляет 839 040 руб. 81 коп. (Восемьсот тридцать девять тысяч сорок рублей 81 коп.). Правление обращается с настоятельной просьбой к должникам погасить задолженность по платежам в самое ближайшее время. Такая большая сумма долга делает невозможной ведение хозяйственной деятельности и может привести к банкротству нашего Садового Товарищества. Пожалуйста, проявите сознательность, погасите долги и оплачивайте платежи вовремя!
С 2019 г. правление ведёт активную работу, связанную с подтоплением территории СНТ «Полянка». В частности, было установлено, что причина подтопления — нарушения при строительстве и ограничения в работе коллектора (водопропускной трубы), который участвует в непосредственном водоотведении с территории СНТ «Полянка» и регулировании уровня воды в пожарном водоёме СНТ «Полянка». Данный коллектор построен в рамках реализации заказа «Строительство многоуровневых транспортных развязок от МКАД до пос. Коммунарка» и по нему лишняя вода должна уходить под Коммунарским и Калужским шоссе далее по рельефу. За это время правлением СНТ «Полянка» было направлено более 30 писем в инстанции, отвечающие за функционирование коллектора. Прилагаются ответы на обращения, направленные в январе — феврале 2024г. , в связи с приближением весеннего снеготаяния и возрастания риска подтопления.
Подведены итоги голосования по повестке дня очередного отчётно-выборного собрания членов и собственников участков СНТ «Полянка», проводимого в заочной форме с 18 июля по 18 сентября 2023г.
Результаты подсчёта голосов по вопросам повестки дня следующие:
Утвердить отчёт о финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Полянка» с ноября 2020 г. по декабрь 2022 г.
Проголосовали «ЗА» — 80 (восемьдесят) голосов; «ПРОТИВ» — 7 (семь); «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» — 16 (шестнадцать) квалифицированное большинство голосов имеется.
По вопросу 4 принято положительное решение.
Утвердить «Положение о Ревизионной Комиссии СНТ «Полянка», «Правила проведения строительных работ и застройки участков на территории СНТ «Полянка», «Правила пользования инфраструктурой СНТ «Полянка».
О завершении работ по межеванию земельного участка общего пользования, СНТ «Полянка», сложившейся земельно-имущественной ситуации. Утверждение проекта межевания (ранее «проекта планировки и застройки») территории СНТ «Полянка
Подведение итогов голосования по повестке дня очередного отчётно-выборного собрания членов и собственников участков СНТ «Полянка», проводимого в заочной форме (ч.22 ст. 17 №217-ФЗ от 29.07.2017, указ Мэра Москвы №12-УМ от 05.03.2020) состоится
18 сентября 2023г. в 12:00 в здании правления.
Выдача бюллетеней: в правлении СНТ «Полянка», каждый день с 09.00 до 21.00 ч.
Ознакомиться с материалами повестки дня: www.polyanka.org в разделе «Материалы общих собраний» или на доске объявлений; по предварительному запросу материалы могут быть выданы в печатном виде.
Заполненный бюллетень необходимо ЛИЧНО вернуть в Правление.
Дата и время окончания приёма заполненных бюллетеней: 18 сентября 2023г. 12:00
С 01.07.2022 при подаче документов (технического плана и декларации) для регистрации садового, жилого дома и прочих объектов, возводимых без получения разрешения на строительство на садовых земельных участках, участках ИЖС и ЛПХ, Росреестр осуществляет проверку на соответствие параметров здания не только федеральным законам, но и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Для территориальной зоны, в которой расположено СНТ «Полянка», правилами землепользования и застройки г. Москвы установлен градостроительный регламент, ограничивающий предельную плотность застройки в 4000 кв. м на га, т.е. на участке площадью 600 кв. м суммарнаяпоэтажная площадь всех строений не должна превышать 240 кв. м. В случае превышения этого параметра кадастровый учет и регистрация права будут приостановлены с последующим отказом в регистрации.
Указанное правило относится ко вновь возводимым или реконструируемым зданиям. Тем, у кого права на здания уже зарегистрированы, беспокоиться не стоит, но те, кто строит или собирается строить здания необходим учесть указанное обстоятельство.
Также необходимо учесть, что возводимо здание должно быть целиком расположено в пределах границ вашего участка по сведениям ЕГРН (по сведениям кадастра недвижимости). Местоположение забора может не совпадать с границами по кадастру.
Правила землепользования и застройки г. Москвы утверждены постановлением 120-ПП от 28.03.2017. Также напоминаем, что нарушать другие требования градостроительного регламента, а также строительных норм и правил категорически не рекомендуется. Наличие зарегистрированного права не исключает возможности признания постройки незаконной! Узнать о предельных параметрах нового строительства или реконструкции объектов недвижимости в отношении своего участка можно воспользовавшись бесплатной государственной услугой «Градостроительный план земельного участка» на портале mos.ru.
Госинспекция по недвижимости в рамках
проведения профилактических мероприятий напоминает собственникам объектов
недвижимости в Троицком и Новомосковском административных округах о
необходимости подтвердить свои права на объекты.
В
случае если информация о ваших правах на постройку и/или землю отсутствует в
Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), целесообразно поставить ваш
объект на кадастровый учет и обратиться в Росреестр (федеральную службу,
осуществляющую функции по государственному учету недвижимости) для внесения
записи о нем в ЕГРН.
Напомним,
что согласно действующему законодательству Единый государственный реестр
недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об
учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое
имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений.
Регистрация прав позволяет
подтвердить ваше право не только на сам объект, но и на его характеристики,
такие как, например, площадь и границы. Так, в случае возникновения споров с
соседями это поможет отстоять границы собственного участка. Также напоминаем,
что без зарегистрированных прав вы не сможете распоряжаться постройкой или
участком: продать, сдать в аренду, передать по наследству.
Как
проверить?
Проверить,
зарегистрированы ли права на ваш объект недвижимости, можно лично в любом
центре Госуслуг «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или
заполнив форму на сайте Росреестра. Сведения из ЕГРН предоставляются на платной
основе.
Если
вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у
вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы
можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов
Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I
и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется
бесплатно.
Для того, чтобы зарегистрировать
права на недвижимость, Вам нужно подать заявление и полный пакет документов в
ближайший к месту вашего проживания центр госуслуг «Мои документы» или
Управление Росреестра по Москве по
адресу: 115191, Москва, Большая Тульская ул., 15. Адрес электронной почты:
77_upr@rosreestr.ru.
Список документов и другую
информацию о порядке регистрации объекта недвижимости и постановки его на
государственный кадастровый учет можно уточнить по единому справочному номеру телефона
Росреестра: 8 (800) 100-34-34 или найти на сайте
Росреестра.
Важно
знать!
В рамках полномочий по
осуществлению муниципального земельного контроля Госинспекцией по недвижимости
проводится работа по проверке наличия зарегистрированных прав собственности на земельные участки и расположенные на
них объекты капитального строительства.
В
случае отсутствия сведений в ЕГРН Госинспекция направляет информационные письма
правообладателям о необходимости зарегистрировать свои права на недвижимое
имущество и поставить его на государственный кадастровый учет.
При
получении указанного письма информацию о зарегистрированных имущественных
правах на объекты капитального строительства и земельный участок необходимо
направить в адрес Госинспекции по недвижимости в письменном виде по адресу:
101000, Москва, Лубянский проезд, д. 3/6, стр. 6 либо на адрес электронной
почты: gin@mos.ru.
Телефон горячей линии Госинспекции по недвижимости, по которому можно задать вопросы: +7 (495) 539-37-00
График
проведения встреч с представителем Госинспекции по недвижимости
№ п/п
Поселение
Дата
Адрес,
номер кабинета
ФИО,
должность ответственного представителя администрации
Контактный
телефон
1
Сосенское
14.12.2021 с 9-00 до 18-00
г.Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, влд. 30, стр. 1, каб. 110
Заместитель начальника отдела Борисов
Дмитрий Александрович
8(495) 817-20-83
Список объектов недвижимости в СНТ «Полянка», права на которые необходимо подтвердить.
Адрес
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, рядом с домом 1/2, строение 1
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, участок 3-8
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, рядом с домом 4/2, строение 1
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 15
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 8
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 13
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 16
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 13/6
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, рядом с домом 8/5
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 11
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 4
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 16
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, участок 3-8
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, участок 9-11
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 13
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 13/6
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 2
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, рядом с домом 4/2, строение 1
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 15
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 8
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 17
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 2
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, участок 9-11
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 17
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, дом 4
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ Полянка, рядом с домом 8/5
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 13
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 13/6
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 15
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 16
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 17
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 2
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 4
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», дом 8
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», рядом с домом 1/2, c.1
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», рядом с домом 8/5
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», участок 2-2
город Москва,
поселение Сосенское, СНТ «Полянка», участок 9-11
с «27» марта по «30» апреля 2021 г.
проводится голосование по повестке дня
очередного общего отчетно-выборного
собрания членов и собственников участков СНТ «Полянка» в заочной форме
(ч.22 ст. 17
№217-ФЗ от 29.07.2017, указ Мэра Москвы №12-УМ от 05.03.2020)
Выдача
бюллетеней:
в правлении СНТ «Полянка», каждый день с 09.00 до 21.00 ч.
Ознакомиться с материалами повестки дня можно здесь или на доске объявлений; по запросу материалы выдаются в печатном виде вместе с бюллетенем.
Заполненный бюллетень необходимо ЛИЧНО вернуть в
Правление.
Дата и время окончания приёма
заполненных бюллетеней:
30 апреля 2021г. 12:00
Собрание состоится 30 апреля 2021 г в 12:00
путем подведения итогов заочного голосования.
Повестка дня:
Приём в члены
СНТ «Полянка»
Утверждение
отчёта финансово-хозяйственной деятельности
Отчёт Правления
СНТ «Полянка» о проделанной работе за отчетный период
Выборы состава
Правления, выборы Председателя Правления
